УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
Elen
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 фев 2018, 10:19

УК застройщика

#341

Непрочитанное сообщение Elen »

Только что пришел ответ на мое письмо в УК по поводу счетчиков: это Ваша собственность, передаются Вам по акту приема-передачи ключей (в нем отражается номер счетчика и показания).
Паспорт выдадим.

Нина
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 27 ноя 2017, 23:43

УК застройщика

#342

Непрочитанное сообщение Нина »

Пунктом 2.1.4 Договора с УК предусмотрена при ремонтах оплата крупногабаритных и строительных отходов сверх платы, предусмотренной Договором. Конкретной суммы нет.

Отправлено спустя 33 минуты 34 секунды:
Elen писал(а):
18 апр 2018, 10:41
Только что пришел ответ на мое письмо в УК по поводу счетчиков: это Ваша собственность, передаются Вам по акту приема-передачи ключей (в нем отражается номер счетчика и показания).
Паспорт выдадим.
А счетчик тепла введен в эксплуатацию?

Отправлено спустя 21 минуту 38 секунд:
Соседи, те кто приняли квартиры, Вы счетчики ВОДЫ ввели в эксплуатацию путем составления Акта ввода индивидуальных приборов учета в эксплуатацию? С этого момента УК должна осуществлять расчеты с Заказчиком по приборам учета.
По счетчику тепла нам тоже надо будет составлять Акт ввода в эксплуатацию?
На эл.счетчик никакого Акта ввода не нужно.

Karlos
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13

Угловая квартира

#343

Непрочитанное сообщение Karlos »

Друзья,вопрос не в тему нужен ном.тел. УК,кто-нибудь знает?

Anton13
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 03 апр 2017, 18:40

Угловая квартира

#344

Непрочитанное сообщение Anton13 »

УК.jpeg

Karlos
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13

Угловая квартира

#345

Непрочитанное сообщение Karlos »

Anton,спасибо,причём огромное!

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41

УК застройщика

#346

Непрочитанное сообщение Ninja »

Karlos писал(а):
17 май 2018, 16:47
Новость последняя: в тех отд.сказали,что перед стяжкой пола они проверяют шумку и отопление и за это надо 15 тыс заплатить,экспертиза называется. Взял тайм-аут
Вот здесь хотелось бы подробностей. Что входит (состав работ) в услугу, за которую просят такие деньги!

makler
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2018, 20:07

УК застройщика

#347

Непрочитанное сообщение makler »

Да пошлите Вы их в жопу .

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09

УК застройщика

#348

Непрочитанное сообщение lubava »

Чет реально много за эксперта

Karlos
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13

УК застройщика

#349

Непрочитанное сообщение Karlos »

Приходят,делают опрессовку,и ещё чего то там,проверяют эл.щит,и с умным видом говорят ах как все замечательно,если конечно заплатил. Послезавтра пойду и буду сильно возмущаться.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41

УК застройщика

#350

Непрочитанное сообщение Ninja »

если это действительно и есть услуга за 15рик, то категорически присоединяюсь к отзыву
makler писал(а):
17 май 2018, 20:04
Да пошлите Вы их в жопу .
:lol:

PS
думаю что не всё там так просто...

Karlos
Участник
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 12:13

УК застройщика

#351

Непрочитанное сообщение Karlos »

Человек я спокойный,особо не буйный,но афганская кантузия может и дать сбой.

Виталий
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36

УК застройщика

#352

Непрочитанное сообщение Виталий »

Тех.надзор УК "фикция"- срубить бабла с собственника.
Поясню- акт скрытых работ , составляется производителем работ ,где отражается обьём выполненных работ, применяемые материалы и так далее. Акт подписывает заказчик и исполнитель ,после осмотра. Исполнитель имеет допуск СРО , а значит имеет право подписывать и технические документы. УК можно пригласить как третью сторону, можно пригласить соседа третьей стороной , и другие заинтересованные стороны. Но обязанности приглашать УК ,да платить за это деньги и не малые это нонсенс. Есть границы балансовой и эксплуатационной ответственности . Квартира Ваша ответственность. Посылайте их куда подальше. Кому надо могу составить Акт скрытых работ. Имею СРО.

inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25

УК застройщика

#353

Непрочитанное сообщение inky »

Наверняка кому-то тоже пришло письмо от УК по поводу предстоящего собрания 26го, но продублирую тут еще, может кому пригодится.
Обратите внимание на конские цены на консьержа, например.
► Показать
Отправлено спустя 6 минут 49 секунд:
То есть как бы ребята хотят собрать по 12.03 руб\м за охрану (650 рублей с квартиры 61м, например), и еще дополнительно по 830 рублей с квартиры на консьержа. Жирно?

UPD. Да, как заметил Konst, я неправильно посчитал, тариф за охрану на паркинге нужно, конечно же, умножать на площадь машиноместа, а не квартиры =)
Последний раз редактировалось inky 18 май 2018, 11:48, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Drummachine
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 24 мар 2017, 12:39

УК застройщика

#354

Непрочитанное сообщение Drummachine »

жирно!

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#355

Непрочитанное сообщение Konst »

inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
То есть как бы ребята хотят собрать по 12.03 руб\м за охрану (650 рублей с квартиры 61м, например)
Ошибка. Не надо суммировать тарифы для паркинга и нежилых с квартирами.
Тем не менее, никаких консьержей и охраны оплачивать не собираюсь, пусть лифты все запустят для начала, дом приведут в порядок и скажут спасибо, что мы почти согласны платить 36,20 руб в первый год. Потом видно будет.

rnct
Участник
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 17 апр 2018, 15:32

УК застройщика

#356

Непрочитанное сообщение rnct »

Собрал по форуму малую часть статей из жк-ук-гк-зозпп в одном месте, чтоб было что распечатать и предъявлять при разговоре с УК. За дилетанство не бить. Так же примерный план действий, если не дают ключи или хочется отказаться от пункта в договоре (не 146%, что сработает, но лучше чем ничего).
upd: Даже если и было, но этот аргумент надо запомнить.
УК не является надзорным и контролирующим органом. Этим вопросом занимается Местная администрация (по согласованию) и Жилищная инспекция (по надзору за использованием жилищного фонда)
Вложения
Статьи.rar
(810.66 КБ) 166 скачиваний

Freelancer
Участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29

УК застройщика

#357

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Правильно ли я понимаю, что если нет кладовки и машино места, то я плачу только тарифы за жилое помещение квартиру?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#358

Непрочитанное сообщение Konst »

А как иначе? Каждый платит только за то, чем владеет.

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41

УК застройщика

#359

Непрочитанное сообщение Ninja »

если читать внимательно, очень интересные вещи обнаруживаешь:
inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
- ООО «Юнисервис» выступает в качестве агента по сбору денежных средств для оплаты услуг по заключённому договору путём осуществления начислений по данной услуге в платёжных документах (квитанциях);
То есть, уважаемая УК хочет только собирать денежные средства! За качество она отвечать не собирается!
inky писал(а):
17 май 2018, 23:31
- стоимость услуги консьержей устанавливается в размере ежемесячного целевого сбора 830,00 руб. с квартиры в месяц*.
делим 830 на метраж своей квартиры, прибавляем к ставке за обслуживание 36.2р и прибавляем охрану 2.19р. Получаем итоговую ставку 60р за метр (для однушки 40 метров), 51р (для двушки 65 метров) и т.д.
Собственно что и требовалось доказать ожидалось :D

Виталий
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36

УК застройщика

#360

Непрочитанное сообщение Виталий »

Я в шоке , от решений УК. Мы собственники нанимаем УК для обслуживания нашей собственности, а она ставит нам условия, без нашего согласия. Пусть докажет экономику своих запросов.

Ответить