УК застройщика (ООО Юнисервис)

Обсуждение вопросов, связанных с управляющей компанией и ТСЖ
К.Я.
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 24 май 2018, 20:54

УК застройщика

#621

Непрочитанное сообщение К.Я. »

А вы часто с открытостью ук встречались? Я вот нет, всегда информацию приходилось выбивать.

леопольд
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47

УК застройщика

#622

Непрочитанное сообщение леопольд »

radii писал(а):
18 сен 2018, 18:09
Инвесторы пишут сказочку для обывателей про то, что квартира для детей, подбивают народ против ИГ и УК . Не поверю, что так обветшали инвесторы, даже после кризиса 2014, просто у кого то, вот такая жизненная позиция.
Инвесторы? Инвесторы в последнюю очередь заинтересованы. чтобы на что- то подбивать ИГ на форумах и писать в открытую о недостатках ЖК. Это уменьшает спрос, так что это не инвесторы.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Konst писал(а):
18 сен 2018, 11:07
Т.е. подсчитано всё честно?
Не факт, а вот то что
леопольд писал(а):
18 сен 2018, 10:37
У нас и то и то было сделать сложно
факт

varna
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 18 апр 2017, 14:54

УК застройщика

#623

Непрочитанное сообщение varna »

Добрый день, соседи.
Писала электронное обращение в МЖИ по поводу отказа УК производить пересчет за не оказанные услуги и т.п. пришел ответ. В УК отправила снова заявления на перерасчет с копией ответа из МЖИ. Жду ответ из УК.
Вложения
Ответ Госжилинспекции г. Москвы.pdf
(975.86 КБ) 162 скачивания

Виталий
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 19 мар 2018, 21:36

УК застройщика

#624

Непрочитанное сообщение Виталий »

За 30 рублей с кв/ метра ? Давайте проголосуем за другую организацию. Я готов.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#625

Непрочитанное сообщение Konst »

Konst писал(а):
18 сен 2018, 12:20
Жду предложений до 19.00 четверга включительно.
СлИлись все: и так называемая ИГ, и УК. Засим лично я не признаю итоги собрания и перестаю вообще воспринимать эту ИГ, как наших представителей. Они преследуют, видимо, только свои, непонятные остальным жителям, интересы.

По поводу УК и качества её работы: второй день в 10 секции не работает грузовой лифт. При этом, естественно, в паркинге накапливаются горы стройматериалов. Это оно, то самое элитное качество обслуживания, за которое тут некоторые персонажи пытались выступать? Не вижу пока разницы с дешманским Жилищником, на того хоть через управу надавить можно. Компенсировать простой и бардак в паркинге кто будет?

леопольд
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47

УК застройщика

#626

Непрочитанное сообщение леопольд »

Konst писал(а):
21 сен 2018, 09:50
Они преследуют, видимо, только свои, непонятные остальным жителям, интересы.
стоит признать, что модель поведения некоторых участников изменилась, с тех пор как они состоят в ИГ...

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#627

Непрочитанное сообщение Konst »

леопольд писал(а):
21 сен 2018, 11:23
что модель поведения некоторых участников изменилась
+100500
Появляются редко, пишут кратко, малоинформативно и без конкретики, УК не ругают, имеют крайне загадочный вид, на прямые вызовы тут же сливаются.
Видимо тайно готовят себя к руководящим должностям )))

Короче, забыли про них - тупиковая ветвь развития под присмотром Юнисервиса.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#628

Непрочитанное сообщение Konst »

Только мне спам прислали?
Я то принципиально не пользуюсь Facebook и Instagram.
Ну а продвинутые и неравнодушные - велком, накидайте им там идей для улучшения нашей жизни и объясните им наконец, что это мы их как бы наняли. Они все - просто временные наемные работники, сумевшие зацепиться своими деньгами за наши деньги, и никто более. И должны отрабатывать по полной это высокое доверие якобы избирателей. Тогда может и на след. год оставим )

Уважаемый собственник!

Для Вашего удобства УК «ЮНИСЕРВИС» создала группу жилого комплекса «Город на реке Тушино-2018» в социальной сети Facebook.

В группе будут представлены:


Новости Вашего дома
и района
Обсуждение вопросов по проживанию в комплексе

Разъяснения и комментарии от УК
Ваши предложения и обращения по работе УК

Будем признательны за активную обратную связь в Facebook.
Это позволит нам поддерживать высокий уровень сервиса и постоянно улучшать качество управления!


Группа ЖК «Город на реке Тушино-2018» в Facebook:
https://www.facebook.com/groups/tushino2018



Также присоединяйтесь к нашей официальной странице ЮНИСЕРВИС в Facebook и Instagram! Там Вы найдете еще больше полезной информации!


www.instagram.com/uk_uniservis
@uk_uniservis


www.facebook.com/uniservis.org



С уважением,
УК «Юнисервис»

Freelancer
Участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29

УК застройщика

#629

Непрочитанное сообщение Freelancer »

Всем видимо прислали. Мне тоже

Аватара пользователя
lubava
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 27 мар 2017, 15:09

УК застройщика

#630

Непрочитанное сообщение lubava »

Konst писал(а):
22 сен 2018, 19:25
Разъяснения и комментарии от УК
интересно, как быстро они там отвечать будут?)

леопольд
Участник
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 19 сен 2017, 17:47

УК застройщика

#631

Непрочитанное сообщение леопольд »

Konst писал(а):
22 сен 2018, 19:25
Разъяснения и комментарии от УК
Ваши предложения и обращения по работе УК
Если это будет работать, как у условного сбера. То есть, ставишь гневный тег к посту и в течении часа с тобой уже связываются представители компании, это будет очень хорошо.

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#632

Непрочитанное сообщение Konst »

Свежо придание, но верится с трудом...
Сейчас на письма напрямую через сайт они не отвечают от слова совсем, увы.
Всё по старинке - звонок в офис, те передадут девочкам на объекте, те исполнят или не исполнят.
Опять же дурной недоработанный интерфейс на сайте, в т.ч. для приёма показаний счетчиков: если вам уже насчитали воду по нормативу, то пересчитать на след. месяц по реальным показателям, как хотя бы в том же условном ЕИРЦ, не выйдет.
Вот такая "продвинутая" контора, этот наш Юнисервис.

Аватара пользователя
Adam
Участник
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 19 мар 2017, 13:41

УК застройщика

#633

Непрочитанное сообщение Adam »

Работа представителя УК в нашей группе в ватсапе.
Перед концом выборов объявился представитель агитирующий голосовать.
Конечно же, соседи напрямую к нему обратились с массой проблем.
Были горы обещаний от представителя, передам, выясним, сделаем. :liar:
Результата ноль по сей день. :D

inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25

УК застройщика

#634

Непрочитанное сообщение inky »

Всем привет в этом чате, УК выложила на фейсбуке результаты "голосования":
► Показать
Рисовать проценты, они, наверное, учились у лучших политтехнологов из ЕР. Благо, такие проценты достаточно легко проанализировать исходя из соображений, что количество участников голосования целое, и что количество голосов за тот или иной вариант для каждого пункта повестки - тоже целое

Методология анализа:
1) Берем условный диапазон количества потенциальных участников голосования - я проверял от 200 до 1500, с запасом
2) Для каждого целого Х из вышеупомянутого диапазона пытаемся подставить результаты "голосования" взятые из документа
3) Ищем варианты X, для которых распределение голосов дает наиболее близкую картину (с точки зрения близости кол-во голосов к целым числам)
...
5) PROFIT

В общем, что получилось
1) По 1-му вопросу в повесте наиболее вероятное количество участников голосования: 424, 884, 1308
2) По 2-му вопросу --//--: таких нет, лол =)
3) По 3-му вопросу --//--: 505, 1075
4) По 4-му вопросу --//--: 378, 389, 400, 767, 778, 789, 1167
5) По 5-му вопросу --//--: таких опять нет, двойной лол =)
6) По 6-му вопросу --//--: 249, 390, 639
7) По 7-му вопросу --//--: 240
8) По 8-му вопросу --//--: 247

Ну, вы поняли, да? Даже за уши не притянуть. Должно было быть так, чтобы во всех пунктах было общее число (суть - кол-во участников голосования). А уж если начать проверять написанное в протоколе число "участников" (436) - ну там совсем смешно получается.
Варианта всего 2:
1) Я ошибся, что-то неправильно ввел, где-то неправильно посчитал (тоже возможно, но маловероятно, именно для этого прилагаю лог и текст программы, может кто проведет sanity-check)
2) Цифры в протоколе написаны от балды

Тут привожу лог вывода программки, которую я набросал для проверки
► Показать
И текст самой программы на kotlin
► Показать
Отправлено спустя 17 минут 8 секунд:
[UPD] Это просто немного "матана", никакого ракетостроения, я поясню дополнительно. Только увеличив порог фильтрации суммы отклонения до 1.0 (в программе выше стоит 0.2 если что), удалось получить какие-то пересекающиеся по всем вопросам в повестке числа участников голосования, и вот они: 251, 252, 362, 1394.
Возьмем к примеру, 362 - пусть как будто бы столько голосовавших.
Берем первый вопрос с распределением голосов 69.11%, 8.03%, 19.57, 3.28
Далее, 69.11% от 362 человек - это 250 (округляем до целого). НО! в обратную сторону 250 это 69.06% от 362. Тут как ни округляй, и каким тупым считалой не будь, но 69.06 ну никак не равно 69.11, даже близко

inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25

УК застройщика

#635

Непрочитанное сообщение inky »

Ну на самом деле просто "ошиблись с подсчетом голосов", с кем не бывает =)

Freelancer
Участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 00:29

УК застройщика

#636

Непрочитанное сообщение Freelancer »

а мне было бы очень интересно посмотреть как проголосовали поквартирно, а что это же демократия, и давайте посмотрим как кто голосовал, вот мне сомнительно что вообще такое повальное голосование было.
Как и у кого запросить результаты голосования поквартирно?

Аватара пользователя
Konst
Участник
Сообщения: 305
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:01

УК застройщика

#637

Непрочитанное сообщение Konst »

inky, к сожалению, вы ошиблись в методике.
inky писал(а):
24 сен 2018, 19:26
Благо, такие проценты достаточно легко проанализировать исходя из соображений, что количество участников голосования целое, и что количество голосов за тот или иной вариант для каждого пункта повестки - тоже целое
Количество голосов каждого собственника пропорционально площади его помещения. А если собственников несколько, то в расчет идут уже доли.
Это никак не умаляет аксиомы:
inky писал(а):
24 сен 2018, 19:26
Рисовать проценты, они, наверное, учились у лучших политтехнологов из ЕР.

inky
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 28 янв 2018, 17:25

УК застройщика

#638

Непрочитанное сообщение inky »

Konst писал(а):
25 сен 2018, 10:30
Количество голосов каждого собственника пропорционально площади его помещения. А если собственников несколько, то в расчет идут уже доли.
=( ясно, все оказалось немного сложнее

TAN
Участник
Сообщения: 94
Зарегистрирован: 30 июл 2018, 12:25

УК застройщика

#639

Непрочитанное сообщение TAN »

Меня больше интересует, откуда взялся процент некорректных бюллетеней по вопросу консьержа. Там вроде как 19%. Это что там надо было написать???

Аватара пользователя
Ninja
Участник
Сообщения: 230
Зарегистрирован: 01 апр 2017, 11:41

УК застройщика

#640

Непрочитанное сообщение Ninja »

я бы в первую очередь проверил так называемый "кворум".
52% участвующих голосов при условии, что организатор ОСС имеет непосредственную заинтересованность в результате - наводит на определенные сомнения :)

Ответить