УК застройщика (ООО Юнисервис)

[tu2018ru_bot]

Информация для жителей 1 и 2 корпусов.

[tu2018ru_bot]

Схема движения транспорта для 1 и 2 корпусов.

[TAN]

В пятницу заказывали прокси-карту, обещали выдать через неделю. Пока выдают только одну карту, чтобы там не писали в объявлении. Получение дополнительных карт возможно, но позднее. Сначала должны обеспечить бесплатными, остальные позже. Это со слов диспетчера, может кому другую информацию выдали.

[К.Я.]

В 1 квартале моют фасады

[натанела]

Одним ведром, одной тряпкой - один стояк - Мощно. Короче деньги на ветер. Такая мойка мне не нужна. Это называется - отмыв денег по - русски. И за это все в год нужно отдать 4,5 млн. рублей - так заложено в смете. Я категорически против этой услуги. Тут кто-то для примера выкладывал мойку офисного здания из шланга и описывал, как здорово и чисто и у нас так будет. Ну как говорил Виктор Степанович Черномырдин: Хотели, как лучше, а получилось, как всегда - развезли грязь по фасаду. За находку с ведрами 5 баллов.

Отправлено спустя 15 минут 27 секунд:
Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе. Ну если таким способом - даже не знаю, что и сказать - просто не слов. Но находка со стороны УК с ведрами перед собранием не плохая или кто был дома наливал ведро и подавал из окна чистую воду.

[Drummachine]

натанела, это был я (со ссылкой), но готов согласиться, что одного ведра явно маловато. Конечно нужно судить не по фотка, по результатам, но что то подсказывает что натанела права.

[TAN]

Да кто-то еще думал, что помоют окна на балконе.

Специально для натанела, выкладываю вчерашние фото с правильного ракурса. Моют именно окна

[натанела]

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

[macleod1975]

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.

[натанела]

При цене вопроса в 4,5 миллиона, то наверное нет. Загляните в смету и посмотрите цену вопроса.

Отправлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Живем в 21 веке, а тут все с ведрами. Очередной отмыв денег.

Вы знаете другой способ? Если он не трудозатратный и экономически оправдан, напишите предложение в УК.
Так моют: и в Европе, и в США, и Дубаях, и в Японии. С той разницей, что на очень больших высотах применяют люльки из-за порывов ветра и то не везде.

Есть, правда одно существенное отличие. Совсем прогрессивные компании моют по такой технологии (вычитал в интернете). После мытья водой и протирания, наноситься специальный наносостав (типа Антидождь), который заполняет наночастицами микро поры (полости) на стекле, получается эффект лотоса. Капли воды с частичками грязи просто соскальзывают вниз не нанося стеклу особых загрязнений.
Такой обработки хватает на 1-год. Но учитывая стоимость средства дешевле мыть фасады два раза в года! (это утверждение не относиться с зданиям выше 30 этажей, так как мытье окон в очень высоких зданиях несравненно дороже, чем в относительно небольших.

Помыть ведром за 4,5 миллиона рублей. Вы часом не из УК?

[Alex67]

у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!

[натанела]

А моют за 4,5 миллиона рублей?

[dim.m1]

у нас в офис центре тоже ведрами моют.))) и чисто))). техника простая, намыливают окно и резиновым скребком убирают мыло, ВСЕ, окно чистое. 10 лет так моют. работал в Германии, тоже самое!!!!

У нас обычное офисное здание с вент. фасадами и панорамными окнами - подача воды по тонкому резиновому шлангу..

[Spirits]

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета... Для галочки грязь развели, пару фоток сделали для прикрытия да и все.

[Мистер Бин]

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета

А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала

1К.PNG (56.3 КБ) 3178 просмотров

И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.

[Konst]

Вы умножили площадь пола на стоимость мытья фасада?
В УК так же видимо считали. Вы там какую должность занимаете, главный сметчик?)

[натанела]

Тут отличная мойка, только не фасадов а бюджета

А кто-нибудь пытался гуглить стоимость мытья фасадов? Средняя цена его 40 руб/м2. И вроде не так уж дорого, но площадь первого квартала 1К.PNG
И при умножении мы получаем 3887632. Понятно, что при таком «масштабном» заказе клининговая компания сделает некоторую скидку, но все же. Так что 4,5 миллиона, заявленные в смете – это не много.

Наша доблестная УК уже переобулась:
Отчет за 2018 год (переделанный в очередной раз) видимо следят за форумом, но лично я все переделки распечатываю. Итак, что мы видим в очередной раз:
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб. (стоимость) - фактически выполнены работы.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 (периодичность) - 41 773 м2 (площадь) 0,97 руб. (расценка) - 40,51981 тыс. руб. (стоимость) - фактически работы вылнены.
Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб. (стоимость) - рекомендовано - 1 раз.
п. 5.2.4 Окраска, промывка фасадов: 1 раз (осмотр) по итогам осмотра работы включаются в план текущего ремонта - 41 773 м2 (площадь) 49,35 руб. (расценка) - 4 123 тыс. руб. (стоимость)
Вопрос к УК раз уж они читают форум: С каких это пор площадь фасада равна площади окон.
Справочно: урок геометрии 6 класс (по Колмогорову) Площадь прямоугольника равна S=a*b
также считается площадь окон.
Кстати гарантийный ремонт фасадов никто не отменял. И что это за покраска фасадов. Везде пишут, что фасады отделаны гранитными плитами. Что за причуды.

[Ninja]

Отчет за 2018 год
...
п. 2.7 Мытье окон: 2 (периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 33,38 руб. (расценка) - 2788,76548 тыс. руб.
...

Теперь переходим к плану по проведению работ на 2019г:
...
п. 2.7 Мытье окон: 2(периодичность) раза в год - 41 773 м2 (площадь) 1,05 руб. (расценка) - 87,7233 тыс. руб.
...

Очень интересно, почему это тариф отличается в 30 раз? работа в 2019г резко обесценилась?
Про периодичность тоже вопросы... В 2018г помывка была только один раз и то к ней большие вопросы, откуда взялась цифра 2 и почему на 2019г рекомендовано 1 раз? Это кто там такой советчик (напомню по договору управления эта услуга должна предоставляться 2 раза)?

[натанела]

Ninja, это не советчик - это все взято на сайте наш город. Набираете: Волоколамское шоссе дом 71 корпус 1 наш город точка ру, далее многоквартирные дома, текущее содержание. Корпус 2 они пока не посчитали. А с первым корпусом они экспериментируют - периодически план у них меняется, но не тариф на содержание и ремонт. Там тоже надо выбирать совет дома.

[LESNIK]

Статья 162 ЖК РФ дополнена новым положением следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме